Baufinanzierung

Träumen Sie, wie viele Deutsche von der eigenen Immobilie? Fast immer ist für die Erfüllung dieses Traums eine langfristige, sichere und günstige Baufinanzierung erforderlich.

BaufinanzierungKlassische Bausparverträge dürfen in Deutschland nur von spezialisierten Bausparkassen ausgegeben werden. Viele Banken bieten diese Finanzierungsform daher über eigene Bauspartöchter oder Partnerunternehmen an. Daneben haben bieten sie Ihnen weitere Kreditlinien für eine Baufinanzierung an. Diese werden jeweils separat vertreiben.

Auch hier hat sich der Wettbewerb durch diverse Direktbank-Angebote verstärkt. Als Bauherr profitieren Sie von einer großen Auswahl verschiedener Kreditmodelle. Ein Kreditvergleich gibt vor der endgültigen Entscheidung einen Überblick über die möglichen Baufinanzierungen.

Baufinanzierung – vom Bausparvertrag bis zum KfW-Kredit

Klassische Bausparverträge waren, neben dem Sparbuch, auch als Geldanlage beliebt. In Hochzinsphasen dienten sie auch als Sparmodell. Leistungsstarke Bausparkassen boten Ihnen Konditionen an, die sich mit einem Festgeldkonto messen konnten. In der aktuellen Niedrig-Zinsphase steht jedoch die Sicherung günstiger Finanzierungszinsen im Vordergrund. Tragen Sie sich mit dem Gedanken, in einigen Jahren eine Immobilie zu erwerben, dann haben Sie hier die Möglichkeit, günstige Konditionen für die Zukunft zu sichern. Als Bausparer mit einem konkreten Bauprojekt können Sie außerdem auf die umfassenden Sicherheitsgarantien der Bauspar-Institute sowie den Zugang zu staatlichen Förderprämien bauen.

Ein Bausparvertrag lässt sich grundsätzlich mit anderen Formen der Baufinanzierung kombinieren. Wenn Sie besonders umweltfreundliche Projekte mit alternativer Energieversorgung planen, kommen auch die günstigen Förderkredite der KfW sowie Förderprogramme auf kommunaler oder Landesebene in Frage. Deren Vergabe erfolgt ebenfalls über die regulären Banken.

Nicht nur bach dem Zinssatz schauen

TippDas wichtigste Argument, bei der Entscheidung für eine Baufinanzierung, ist sicherlich der Zinssatz. Wir möchten Ihre Überlegungen an dieser Stelle auch auf einen anderen Aspekt lenken. Die Flexibilität! Das funktioniert hervorragend mit den Vertragdetails der ING. Hier finden Sie nicht nur sehr günstige Zinsen. Interessant ist auch die jährliche Möglichkeit einer Sondertilgung in Höhe von fünf Prozent des Darlehensbetrages. Sie werden somit in die Lage versetzt, angesichts niedriger Sparzinsen, überschüssige Liquidität vorzeitig zur Tilgung Ihrer Verbindlichkeiten einzusetzen . Außerdem erhalten Sie die Möglichkeit, den vereinbarten Tilgungssatz, innerhalb der Vertragslaufzeit zweimal zu ändern. Egal ob ein neuer Job Ihr Familieneinkommen spürbar erhöht oder dieses beispielsweise durch eine längere Krankheit gemindert wird. Mit der Änderung des Tilgungsatzes werden Sie in die Lage versetzt, flexibel auf solche Ereignisse zu reagieren.

Die vorgenannten Vorteile sind sicherlich auch ein wesentlicher Grund, warum die ING einer der größten Baufinanzierer in Deutschland ist. Dazu gehört aber auch ein sehr gute Service.