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Baufinanzierung

Die weitaus meisten Deutschen träumen von der eigenen Immobilie - meist einer selbst genutzten Eigentumswohnung oder dem Familien-Eigenheim. Fast immer ist für die Erfüllung dieses Traums eine langfristige, sichere und günstige Baufinanzierung erforderlich. Klassische Bausparverträge dürfen in Deutschland nur von darauf spezialisierten Bausparkassen ausgegeben werden - auch viele Banken bieten diese Finanzierungsform über eigene Bauspartöchter oder Partnerunternehmen an. Daneben haben die meisten Institute weitere Kreditlinien für die Baufinanzierung im Programm, die sie in jeweils separaten Produkt-Sparten vertreiben.

In den letzten Jahren hat sich auch in diesem Marktsegment der Wettbewerb durch diverse Direktbank-Angebote verstärkt - Bauherren profitieren von einer großen Auswahl verschiedener Kreditmodelle. Ein Kreditvergleich gibt vor der endgültigen Entscheidung einen Überblick über die Baufinanzierungen mit den besten Konditionen.

Baufinanzierung - vom Bausparvertrag bis zum KfW-Kredit

Klassische Bausparverträge sind - neben dem konventionellen Sparbuch - bei deutschen Sparern nicht nur zur direkten Vorbereitung der Baufinanzierung, sondern auch als allgemeines Sparmodell beliebt. Leistungsstarke Bausparkassen bieten sie oft zu Konditionen an, die sich mit dem Spitzenfeld marktüblicher Festgeldangebote messen können. Bausparer mit einem konkreten Bauprojekt können außerdem auf die umfassenden Sicherheitsgarantien der Bauspar-Institute sowie den Zugang zu staatlichen Förderprämien bauen.

Ein Bausparvertrag lässt sich grundsätzlich mit anderen Formen der Baufinanzierung kombinieren. Für Bauherren, die besonders umweltfreundliche Projekte mit alternativer Energieversorgung planen, kommen auch die günstigen Förderkredite der KfW sowie Förderprogramme auf kommunaler oder Landesebene in Frage. Deren Vergabe erfolgt ebenfalls über die regulären Banken.


Nicht nur bach dem Zinssatz schauen

TippDas wichtigste Argument, bei der Entscheidung für eine Baufinanzierung, ist sicherlich der Zinssatz. Wir möchten Ihre überlegungen an dieser Stelle auch auf einen anderen Aspekt lenken. Die Flexibilität! Das funktioniert hervorragend mit den Vertragdetails bei der ING-Diba. Hier finden Sie neben, auch im Vergleich, sehr günstigen Zinsen die jährliche Möglichkeit einer Sondertilgung in Höhe von fünf Prozent des Darlehenbetrages. Sie werden somit in die Lage versetzt, angesichts niedriger Sparzinsen, überschüssige Liquidität vorzeit zur Tilgung Ihrer Verbindlichkeiten einzusetzen. Aber auch die Möglichkeit, den vereinbarten Tilgungssatz, innerhalb der Vertragslaufzeit zweimal zu ändern, bringt durchaus Vorteile. Egal ob ein neuer Job das Familieneinkommen spürbar erhöht oder dieses beispielsweise durch eine längere Krankheit gemindert wird. Mit der änderung des Tilgungsatzes werden Sie in die Lage versetzt auf solche oder ähnliche Ereignisse zu reagieren.

Die vorgenannten Vorteile sind sicherlich auch ein wesentlicher Grund, warum die ING-Diba einer der grö├čten Baufinanzierer in Deutschland ist. Dazu gehören aber auch flexible Tilgungssätze und Vertragslaufzeiten sowie der sehr gute Service, online und per Telefon.